Por Rodrigo Salazar
La mayoría de empresas no escoge su ubicación al azar; más bien, analiza la zona y decide, en buena medida, por lo que encuentra alrededor. Desde servicios hasta competidores, desde proveedores hasta bares, las zonas de Lima no solamente se configuran por la oferta que se brinda a los consumidores finales, sino además por el tipo de empresas que operan en ellas. Semana Económica (SE 1307) elaboró una psicografía de las principales zonas empresariales limeñas y encontró lo siguiente.
Los creativos
(Miraflores / San Isidro) La zona que comprende los alrededores de las avenidas Angamos y Comandante Espinar, entre Miraflores y San Isidro, tiene una buena cantidad de agencias de publicidad. No es un resultado casual: existen diversos lugares de ambiente tendido para analizar estrategias comunicativas y reunirse con clientes, desde restaurantes hasta cafés. Es, además, una zona que ha surgido mediante creatividad y diversión (características del trabajo publicitario), si se considera el crecimiento que han tenido últimamente las cuadras alrededor de la avenida Santa Cruz. Caminar también puede ayudar a disipar la mente, y quién sabe si un paseo por el parque Mora o el Malecón de Miraflores ayude...
Ejemplos:
Circus Comunicación Integrada (agencia de publicidad): Angamos Oeste 1270, Miraflores
Latinbrands (agencia de publicidad): Los Incas 172, San Isidro
Grey Perú (agencia de publicidad): Arequipa 4080, Miraflores
Young&Rubicam (agencia de publicidad): Angamos Oeste 915, Miraflores
TBWA Perú (agencia de publicidad): Chiclayo 1008, Miraflores
Los bohemios
(Miraflores / Barranco) La bohemia está directamente relacionada con Barranco, y por ello empresas de este tipo se ubican en ese distrito o cerca de él. Un ejemplo clarísimo es la oficina de la revista que usted tiene en sus manos. Un trabajo estresante por momentos, intenso y muchas veces nocturno –pero realizado siempre con apertura mental y sin solemnidades– requiere terminar, tras muchos cierres de edición, en un bar barranquino. Es una zona de empresas más relajadas, como el estilo de Groupon, donde la gente trabaja en ropa muy cómoda –al igual que las agencias aquí presentes- y tienen diversos juegos para desestresarse. El estilo también se refleja en el límite entre Barranco y Miraflores, que tiende a ser más burgués o intelectual –he ahí la cercanía de galerías de arte y bares y restaurantes artísticos-.
Ejemplos:
Penta Euro (agencia de publicidad): Pérez Roca 250, Barranco
Groupon (comercio electrónico): Reducto 1310, Miraflores
Semana Económica (medio de comunicación): 28 de Julio 1370, Miraflores
Centro de la Imagen (diseño gráfico): 28 de Julio 815, Miraflores
Los sanhattanianos
(San Isidro) Sanhattan surge de la mezcla de los nombres Manhattan y San Isidro, y sirve para designar el barrio corporativo yuppie de los alrededores de Canaval y Moreyra y Las Begonias. Una zona más seria y de comportamiento restringido (con uso de corbata incluido) por parte de las empresas se refleja en el tipo de oferta y propiedades: el hotel más alto del país, la propia casa de Mario Brescia y diversas empresas e instituciones del Estado. La cercanía de restaurantes de estilo relativamente high end le da un toque más elegante y ejecutivo al lugar.
Ejemplos:
Grupo Wiese (retail + inversiones): Canaval y Moreyra 522, San Isidro
Rimac (seguros): Las Begonias 475, San Isidro
Pacífico (seguros): Juan de Arona 830, San Isidro
Nextel (telecomunicaciones): República de Colombia 791, San Isidro
Mibanco (banca): Paseo de la República 4297, San Isidro
Ripley (retail): Las Begonias 545, San Isidro
Saga Falabella (retail): Las Begonias 611, San Isidro
BCP (banca): Rivera Navarrete 641, San Isidro
Prima (AFP): Chinchón 980, San Isidro
Los técnicos
(San Isidro) A diferencia de los sanhattanianos, los técnicos (auditores, abogados, consultores) son más precisos y exactos, así que no es casualidad que la mayoría se ubique en una misma avenida y a pocas cuadras de distancia, principalmente en Víctor Andrés Belaunde. Esta precisión y casi pulcritud de los servicios se ve también en parte de la oferta de la zona, sobre todo la relacionada con la venta de ropa de diseñador. La arquitectura es también ordenada –como las firmas que brindan servicios de consultoría tributaria– y precisa; casi un mini-Fránkfurt, donde la oferta de tiendas y lugares para comer es –no curiosamente– similar. Cerca también tiene restaurantes ideales para reuniones y almuerzos de negocios, lo que ayuda a dar ese aura ejecutiva a la zona.
Ejemplos:
Estudio Ferrero Abogados (abogados): Víctor Andrés Belaunde 395, San Isidro
Estudio Payet, Rey & Cauvi (abogados): Víctor Andrés Belaunde 147, Torre Real 3
Repsol YPF (hidrocarburos): Víctor Andrés Belaunde 147, Torre Real 4
Talisman Petrolera (hidrocarburos): Víctor Andrés Belaunde 147, Torre Real 3
Maple Gas (energía): Víctor Andrés Belaunde 147, San Isidro
Ernst&Young (consultoría): Víctor Andrés Belaunde 171, San Isidro
PwC (consultoría): Canaval y Moreyra 380, San Isidro
McKinsey (consultoría): Víctor Andrés Belaunde 147, Torre Real 10
Los no contactados
(Santiago de Surco y La Molina) Inicialmente se pensó en un label que se refiriera a descentralización, principalmente porque las firmas englobadas en este título operan lejos de las zonas corporativas tradicionales. A diferencia de otras zonas de Lima, las empresas no contactadas pertenecen a diversos rubros, desde el automotor hasta energía, y en parte por ser distintas están lejos, lo que implica que en Surco aún no existe un perfil definido de empresas. Sin embargo, ellas gustan de verse un tanto distanciadas de otras, como por sobre el resto, y ello calza a la perfección con Audi, BCP e IBM, porque están allí en su own league.
Ejemplos:
IBM (tecnología): Javier Prado Este 6230, La Molina
BCP (banca): Centenario 156, La Molina
BPZ Energy (energía): El Derby 055, Surco
Audi (automotor): El Derby 150, Surco
Inmobiliari (inmobiliario): Manuel Olguín 373, Surco
Los nostálgicos
(La Victoria, Centro de Lima) Están compuestos por empresas clásicas en su imagen y con respeto por lo tradicional, pues todavía apuestan por ubicaciones que ya no son corporativas (incluso pueden llamarse optimistas), como el Centro Histórico de Lima y La Victoria. Aquí destacan los grandes medios de comunicación, que probablemente por tradición nunca dejen la zona. La tradición también se ve en las familias que fundaron las empresas en cuestión, y se refleja en lugares tan clásicos como el Club Nacional o el Sheraton Lima Hotel, además de huariques y bares que seguramente ya no alimentan ni dan de beber a los trabajadores de las empresas que todavía aquí funcionan.
Ejemplos:
El Comercio (medio de comunicación): Miró Quesada 300, Lima
La República (medio de comunicación): Camaná 320, Lima
Buenaventura (minería): Carlos Villarán 790, La Victoria
Palmas del Espino (energía): Francisco Graña 120, La Victoria
HSBC (banca): plaza San Martín, Lima
América TV (medio de comunicación): Montero Rosas 1099, Santa Beatriz
Panamericana TV (medio de comunicación): Arequipa 1110, Santa Beatriz
Telefónica (telecomunicaciones): Arequipa 1155, Santa Beatriz
BVL: Pasaje Acuña 106, Lima
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4 comentarios al artículo
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y Magdalena?
Sí creo que este comentario coincide con la realidad; y que nos dice del nuevo Lima Central Tower; ubicado en San Isidro.
Los felicito,ayuda para la toma de decisiones a la hora de decidir la compra para instalar una empresa, ya que se debe ver muchas aristas que involucran a los trabajadores,proveedores y clientes.
Muchas veces para la empresa puede ser una buena decision un lugar , pero para los trabajadores no por mas facilidades que la empresa otorge como puede ser una movilidad, les sugiero ampliar mas su articulo.
Super interesante y muy cierto. Me gustó bastante.